Hjertegræsvej 32, Slukefter

Villa · 227 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 227 m².3.551.188 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering3.191.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,03 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1997 · Alm. Salg: 490.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg490.900 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	63 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	19 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	129 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	119 m	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	256 m	17-08-2025	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	259 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	939 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	560 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	1,6 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	1,3 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu