Lynghaven 13, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.782 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 63 m².1.839.222 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.571.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1157,11 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	98 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	142 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	26 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	458 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	334 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Kontorvej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	477 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	419 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	379 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	260 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	284 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu