Klostervænget 17, 9300 Sæby — Villa · 115 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.203 kr/m².1.509.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervænget gns: 10.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.127.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1987Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	50 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	207 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	189 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	69 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	107 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	110 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	243 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	497 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	505 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	576 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu