Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hobrovej 122, st. mf

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 489.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2190 m²
Bebygget areal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.780 kr/m².658.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 9.568 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.929 kr/m²+20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering465.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 465.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2009majEjerskifte
1982dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 122, 1. tv 8920 Randers NV	63 m²	0 m	29-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Hobrovej 114, 2. tv 8920 Randers NV	76 m²	67 m	06-07-2026	825.000 kr.	10.855 kr./m²
Hobrovej 114, 2. tv 8920 Randers NV	76 m²	67 m	18-11-2024	790.000 kr.	10.395 kr./m²
Hobrovej 118, 2. tv 8920 Randers NV	78 m²	34 m	16-04-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Hobrovej 116, 1. th 8920 Randers NV	78 m²	49 m	10-06-2026	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Hobrovej 112, st. tv 8920 Randers NV	78 m²	71 m	16-03-2026	780.000 kr.	10.000 kr./m²
Gunhildsvej 7, 1. th 8920 Randers NV	53 m²	172 m	08-08-2024	490.000 kr.	9.245 kr./m²
Rindsvej 42, st. mf 8920 Randers NV	53 m²	392 m	01-09-2026	545.000 kr.	10.283 kr./m²
Rindsvej 13, 2. tv 8920 Randers NV	53 m²	645 m	11-09-2025	460.000 kr.	8.679 kr./m²
Gunhildsvej 1, 2. th 8920 Randers NV	56 m²	211 m	08-09-2025	420.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu