Brokhøjvej 8, Brædstrup

Villa · 156 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 5.700 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 5700 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.874 kr/m².2.202.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.083.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2561,32 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1997 · Alm. Salg: 115.880 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
1998Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998115.880 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	385 m	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Nørrehusvej 11 8740 Brædstrup	153 m²	437 m	30-08-2025	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	571 m	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Fredsbovej 25 8740 Brædstrup	165 m²	382 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	513 m	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	869 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²
Enghaven 18 8740 Brædstrup	149 m²	682 m	24-01-2024	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	894 m	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Mejsevej 15 8740 Brædstrup	163 m²	872 m	29-08-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Rylevej 7 8740 Brædstrup	165 m²	806 m	11-12-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu