Smøgen 6, Rødhus

Fritidshus · 90 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.140 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 90 m².1.964.880 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.583.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1221,72 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1997 · Alm. Salg: 195.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005Bygget
1997dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005195.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	466 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	1,2 km	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	271 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	404 m	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	1,5 km	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Hunetorp Klitvej 195, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	1,6 km	30-06-2026	2.903.500 kr.	33.374 kr./m²
Kirkekrogen 1, Rødhus 9490 Pandrup	84 m²	1,4 km	29-03-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	881 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	355 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	342 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu