Udsholt Strandvej 8A

Fritidshus · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 4.492 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.566.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.054 kr/m².4.767.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsholt gns: 45.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²+11,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.952.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,54 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1997 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.952.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	288 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	260 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	565 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Fuglebakken 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	412 m	04-04-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	274 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	225 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt 3250 Gilleleje	155 m²	640 m	01-09-2024	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	210 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	330 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Løvhøjen 1, Udsholt 3250 Gilleleje	120 m²	490 m	21-03-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu