Smedievej 25

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.811 kr/m².4.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.266.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,67 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.418.970 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.418.970 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 61 3400 Hillerød	133 m²	42 m	14-05-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Smedievej 49 3400 Hillerød	122 m²	137 m	09-05-2026	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	206 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	96 m	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Smedievej 46 3400 Hillerød	120 m²	321 m	11-09-2024	4.020.000 kr.	33.500 kr./m²
Smedievej 74 3400 Hillerød	120 m²	347 m	19-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedievej 221 3400 Hillerød	139 m²	496 m	22-05-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	298 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	506 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	145 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu