Ryttervejen 11, Aasum

Villa · 73 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.464 m², 3 værelser, opført i 1851, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 73 m².1.121.207 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.202.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,94 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1997 · Alm. Salg: 523.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg523.000 kr.
1982Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	261 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Karetmagerstræde 2, Aasum 5240 Odense NØ	89 m²	423 m	14-12-2025	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Kragenæsvej 30, Seden 5240 Odense NØ	73 m²	4,5 km	05-05-2025	1.090.000 kr.	14.932 kr./m²
Miskesvej 21, Seden 5240 Odense NØ	85 m²	3,3 km	21-01-2026	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	999 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Åsumvej 433 5240 Odense NØ	105 m²	1,2 km	12-09-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Kildegårdsvej 103 5240 Odense NØ	106 m²	1,3 km	07-05-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	891 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	1,2 km	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	1,2 km	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu