Røverhøjvej 1A, Vandet

Villa · 154 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 5.255 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 5255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.234 kr/m².1.357.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.961.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6481,66 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2005Bygget
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200545.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 157 8840 Rødkærsbro	144 m²	2,7 km	30-06-2026	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	4,2 km	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	4,0 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	4,3 km	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	4,4 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	4,6 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	4,3 km	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	4,5 km	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	4,0 km	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	4,7 km	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu