Skovfyrvej 2, 8250 Egå — Villa · 152 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.013 m², 2 værelser, opført i 1992, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1013 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.013 kr/m².5.531.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1992-bygning+9,80 pct.
3Vores vurdering6.370.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,00 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1998 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.370.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	228 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	242 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	366 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	241 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	63 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	156 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	438 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	371 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	189 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	142 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu