Svends Alle 64

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.207 kr/m².5.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 47.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.014.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,43 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.183.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.014.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.183.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svends Alle 36 2800 Kongens Lyngby	62 m²	233 m	13-07-2025	3.375.000 kr.	54.435 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	450 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	431 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	218 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	592 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,3 km	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	1,3 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	567 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	659 m	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Knuds Alle 36 2800 Kongens Lyngby	60 m²	153 m	27-08-2025	4.625.000 kr.	77.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu