Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 107

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.552.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,71 pct. siden jan. 1998
346k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020246. jan. 19981.317.000 kr.I dag · vores estimat3.552.117 kr.Markedet · 1992446.880 kr.Markedet · 1993782.705 kr.Markedet · 1994722.190 kr.Markedet · 1995906.395 kr.Markedet · 1996946.827 kr.Markedet · 19971.321.488 kr.Markedet · 19981.199.660 kr.Markedet · 19991.183.434 kr.Markedet · 20001.349.418 kr.Markedet · 20011.139.544 kr.Markedet · 2002345.534 kr.Markedet · 20031.561.021 kr.Markedet · 20041.354.605 kr.Markedet · 20051.921.983 kr.Markedet · 20062.284.674 kr.Markedet · 20072.191.574 kr.Markedet · 20082.244.375 kr.Markedet · 20091.411.130 kr.Markedet · 20101.759.856 kr.Markedet · 20111.923.845 kr.Markedet · 20121.030.617 kr.Markedet · 20131.850.429 kr.Markedet · 20141.835.932 kr.Markedet · 20152.192.638 kr.Markedet · 20162.706.018 kr.Markedet · 20172.254.217 kr.Markedet · 20182.720.515 kr.Markedet · 20192.621.164 kr.Markedet · 20202.536.709 kr.Markedet · 20212.926.000 kr.Markedet · 20223.398.948 kr.Markedet · 20233.230.570 kr.Markedet · 20243.378.599 kr.Markedet · 20253.317.818 kr.Markedet · 20263.544.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg
1.317.000 kr.
I dag · vores estimat
3.552.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.317.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²239 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²198 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²359 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²148 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²237 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²157 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²183 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²250 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²348 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²152 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden