Ved Fyret 4, Dalsgård

Villa · 182 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.870 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.496 kr/m².2.038.000 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.196.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,31 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1966Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	679 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	626 m	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	804 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	728 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,1 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,2 km	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	1,3 km	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	1,2 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	1,1 km	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	712 m	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu