Gl Kongevej 8, 9362 Gandrup — Villa · 113 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².1.464.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 11.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering897.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1997 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	258 m	14-10-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	258 m	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	36 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	478 m	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	478 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	806 m	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	587 m	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	992 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	748 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	769 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu