Brabrandvej 40

Villa · 116 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.713 kr/m².5.055.770 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.448.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,27 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.388.920 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.388.920 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	123 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	135 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	371 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	304 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	687 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	913 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	895 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	697 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	401 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	426 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu