Birkedamsvej 14

Fritidshus · 154 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.800 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.004 kr/m².5.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedamsvej gns: 49.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-13,70 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.636.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+813,61 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1997 · Alm. Salg: 726.383 kr.
I dag · vores estimat: 6.636.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1997okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012726.383 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	52 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Sandagerhusvej 107 3100 Hornbæk	167 m²	173 m	26-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Uranusvej 12 3100 Hornbæk	172 m²	237 m	11-09-2024	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	357 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	589 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Uranusvej 9 3100 Hornbæk	177 m²	342 m	16-10-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	196 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	105 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	274 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	2,8 km	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu