Fredsgårdsvej 7, Fredsgårde

Landejendom · 288 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 404.164 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 404164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.458 kr/m².7.287.227 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)404164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.204.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,53 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.204.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	2,5 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	1,6 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	3,9 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	3,2 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	3,2 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev 4100 Ringsted	304 m²	4,8 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	3,7 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	3,7 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	5,1 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Hjelmsømaglevej 48, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	172 m²	2,7 km	06-08-2026	5.525.000 kr.	32.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu