Solbjerg Hedevej 52

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.120 kr/m².2.817.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.598.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,89 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1997 · Alm. Salg: 962.950 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg962.950 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hedevej 24 8355 Solbjerg	135 m²	135 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	367 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	147 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	101 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	200 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	159 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	389 m	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49 8355 Solbjerg	139 m²	478 m	09-10-2026	1.916.000 kr.	13.784 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	75 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	633 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu