Gl. Ålborgvej 37, 9300 Sæby — Villa · 144 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 599 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.820 kr/m².1.388.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.304.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,07 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	161 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	59 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	98 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	197 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	447 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	292 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Kastanievej 3 9300 Sæby	134 m²	259 m	05-05-2024	915.000 kr.	6.828 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	286 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 66 9300 Sæby	144 m²	899 m	06-05-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	788 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu