Ramløsevej 6

Landejendom · 160 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 202.448 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 202448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.333 kr/m².7.841.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)202448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.501.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,43 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 2.097.050 kr.
16. nov. 1997 · Alm. Salg: 2.097.050 kr.
I dag · vores estimat: 8.501.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg2.097.050 kr.
jul.Ejerskifte2.097.050 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	1,2 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	2,3 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	5,4 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	1,5 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	5,1 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	4,9 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	6,4 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	6,6 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	1,6 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	6,0 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu