Birkebakken 2

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.295 kr/m².1.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 9.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.564.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,11 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1997 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg365.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	403 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	152 m	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Ternevej 2 4773 Stensved	109 m²	385 m	28-02-2025	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	552 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	389 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	805 m	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Lindevej 5 4773 Stensved	115 m²	120 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	265 m	14-10-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	265 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Industrivej 4A 4773 Stensved	111 m²	589 m	22-08-2025	2.030.000 kr.	18.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu