Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Thøger Larsens Vej 13

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
802 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.945 kr/m².1.811.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 18.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.690.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,43 pct. siden feb. 1998
184k671k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020241. feb. 1998724.280 kr.I dag · vores estimat1.690.714 kr.Markedet · 1992421.560 kr.Markedet · 1993326.250 kr.Markedet · 1994392.940 kr.Markedet · 1995368.730 kr.Markedet · 1996604.800 kr.Markedet · 1997435.600 kr.Markedet · 1998678.780 kr.Markedet · 1999639.000 kr.Markedet · 2000679.770 kr.Markedet · 2001521.910 kr.Markedet · 2002620.730 kr.Markedet · 2003707.490 kr.Markedet · 2004696.240 kr.Markedet · 2005791.550 kr.Markedet · 20061.016.820 kr.Markedet · 20071.082.160 kr.Markedet · 20081.174.410 kr.Markedet · 2009915.120 kr.Markedet · 20101.304.370 kr.Markedet · 20111.199.970 kr.Markedet · 2012972.180 kr.Markedet · 20131.029.870 kr.Markedet · 20141.024.740 kr.Markedet · 20151.298.610 kr.Markedet · 20161.175.850 kr.Markedet · 20171.275.930 kr.Markedet · 20181.412.910 kr.Markedet · 20191.425.960 kr.Markedet · 20201.717.920 kr.Markedet · 20211.605.690 kr.Markedet · 20221.596.060 kr.Markedet · 20231.590.750 kr.Markedet · 20241.726.650 kr.Markedet · 20251.874.970 kr.Markedet · 20261.611.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1998 · Alm. Salg
724.280 kr.
I dag · vores estimat
1.690.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg724.280 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²21 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²116 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²1,2 km18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²1,1 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Dådyrvej 7
9200 Aalborg SV		87 m²1,3 km01-08-20251.375.000 kr.15.805 kr./m²
Lange Müllers Vej 7
9200 Aalborg SV		96 m²1,1 km03-03-20241.525.000 kr.15.885 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²1,3 km30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Drastrup Skovvej 3
9200 Aalborg SV		82 m²1,2 km03-06-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²605 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²262 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden