Baldursgade 72

Villa · 121 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.979 kr/m².3.480.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.282.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,65 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1997 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldursgade 31 6700 Esbjerg	110 m²	352 m	11-12-2023	2.440.000 kr.	22.182 kr./m²
Baldursgade 92 6700 Esbjerg	154 m²	167 m	10-02-2026	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Baldursgade 64 6700 Esbjerg	158 m²	36 m	31-07-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	262 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Baldursgade 85 6700 Esbjerg	219 m²	132 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	281 m	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	249 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	134 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	235 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	400 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu