Lille Østergade 6, 9370 Hals — Villa · 143 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.230 kr/m².1.227.410 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+61,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.553.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,27 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1997 · Alm. Salg: 537.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, familiehandel537.000 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	47 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	479 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	200 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	524 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	513 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	519 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	144 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	549 m	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	611 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	508 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu