Kastanievej 43, 3480 Fredensborg — Villa · 249 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.301 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 4301 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.872 kr/m².7.183.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.581.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,81 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.667.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.581.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997sep.Solgt, tinglyst skøde1.667.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	208 m	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	103 m	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	715 m	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	398 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	983 m	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	1,4 km	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	1,6 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	1,7 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	203 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	1,2 km	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu