Ringstedvej 75, 4690 Haslev — Villa · 113 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.910 kr/m².1.932.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.634.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte1.645.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 107 4690 Haslev	107 m²	255 m	17-10-2024	1.517.500 kr.	14.182 kr./m²
Ringstedvej 38 4690 Haslev	128 m²	262 m	22-01-2025	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Ringstedvej 42 4690 Haslev	143 m²	210 m	29-05-2025	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Ringstedvej 26 4690 Haslev	142 m²	363 m	23-01-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Ringstedvej 27 4690 Haslev	155 m²	474 m	19-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	89 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	237 m	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Hørvænget 31 4690 Haslev	111 m²	355 m	22-09-2024	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Røn Alle 3 4690 Haslev	111 m²	387 m	21-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	249 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu