Fynslundvej 1, Ejstrup

Landejendom · 300 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 129.244 m², 13 værelser, opført i 1865. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 129244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.373 kr/m².4.724.346 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)129244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.034.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,23 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.034.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	2,8 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	2,9 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	4,2 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup 6000 Kolding	158 m²	2,4 km	22-09-2024	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Tandholtvej 28 6000 Kolding	154 m²	5,0 km	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	8,8 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Østerskovvej 27 6000 Kolding	158 m²	7,1 km	24-11-2025	6.820.000 kr.	43.165 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	10,6 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	11,1 km	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	13,3 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu