Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Rosengårdsvej 4

Rækkehus · 118 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.770 kr/m².7.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.596.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,34 pct. siden dec. 1997
883k2,6M4,4M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020247. dec. 19971.211.796 kr.I dag · vores estimat6.596.287 kr.Markedet · 19921.001.938 kr.Markedet · 19931.024.004 kr.Markedet · 1994945.298 kr.Markedet · 19951.152.978 kr.Markedet · 19961.227.672 kr.Markedet · 19971.249.266 kr.Markedet · 19981.519.250 kr.Markedet · 19991.403.374 kr.Markedet · 20001.782.744 kr.Markedet · 20012.252.148 kr.Markedet · 20022.475.286 kr.Markedet · 20032.389.972 kr.Markedet · 20042.670.222 kr.Markedet · 20052.839.316 kr.Markedet · 20063.820.958 kr.Markedet · 20073.610.092 kr.Markedet · 20083.727.856 kr.Markedet · 20092.753.294 kr.Markedet · 20103.527.846 kr.Markedet · 20113.496.458 kr.Markedet · 20123.365.242 kr.Markedet · 20133.602.422 kr.Markedet · 20143.562.066 kr.Markedet · 20154.206.464 kr.Markedet · 20164.143.806 kr.Markedet · 20173.897.304 kr.Markedet · 20184.562.116 kr.Markedet · 20194.531.200 kr.Markedet · 20204.619.936 kr.Markedet · 20215.580.456 kr.Markedet · 20225.856.576 kr.Markedet · 20235.594.262 kr.Markedet · 20246.089.862 kr.Markedet · 20256.924.948 kr.Markedet · 20267.036.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1997 · Alm. Salg
1.211.796 kr.
I dag · vores estimat
6.596.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.211.796 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²203 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²67 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 32
2830 Virum		131 m²170 m13-04-20246.250.000 kr.47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 18
2830 Virum		141 m²84 m27-01-20257.800.000 kr.55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²150 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Ligustervænget 27
2830 Virum		118 m²234 m13-02-20246.520.000 kr.55.254 kr./m²
Kornbakken 9
2830 Virum		118 m²459 m01-09-20268.135.000 kr.68.941 kr./m²
Grønnevej 194
2830 Virum		118 m²536 m20-02-20245.995.000 kr.50.805 kr./m²
Kløverbakken 19
2830 Virum		117 m²495 m07-07-20246.700.000 kr.57.265 kr./m²
Berberisvænget 31
2830 Virum		126 m²30 m29-11-20246.600.000 kr.52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden