Skjoldsvej 16, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.530 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.940 kr/m².2.127.150 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.088.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,50 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 390.065 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
1997aug.Solgt, alm. frit salg390.065 kr.
1995Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	110 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Ramsbjergsvinget 21 3370 Melby	61 m²	123 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	438 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	312 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	462 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Ramsbjergsvinget 14 3370 Melby	62 m²	123 m	11-06-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	722 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	744 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	770 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	509 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu