Prisvurdering · 4100 Ringsted

Gyvelvej 12

Villa · 148 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.332 kr/m².2.573.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.7× over median (30371 vs 17943 kr/m²)+6,00 pct.
3Vores vurdering3.061.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.273.850 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,90 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg: 988.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg988.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 4100 Ringsted	151 m²	67 m	08-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Gyvelvej 1 4100 Ringsted	126 m²	88 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	164 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Askevej 2 4100 Ringsted	150 m²	209 m	05-08-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Avnbøgevej 1 4100 Ringsted	144 m²	285 m	14-01-2025	1.930.000 kr.	13.403 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	429 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Mellem Broerne 2 4100 Ringsted	152 m²	482 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Bøgevej 13 4100 Ringsted	140 m²	402 m	27-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Korsevænget 10 4100 Ringsted	153 m²	565 m	03-02-2025	3.125.000 kr.	20.425 kr./m²
Signesvej 1 4100 Ringsted	146 m²	778 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu