Brahesborgvej 16, Erritsø, 7000 Fredericia — Villa · 161 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 161 m².2.268.973 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.590.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesborgvej 30, Erritsø 7000 Fredericia	166 m²	101 m	07-08-2024	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Brahesborgvej 37, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	200 m	11-08-2026	2.255.000 kr.	16.107 kr./m²
Brahesborgvej 59 7000 Fredericia	135 m²	185 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Brahesborgvej 21, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	321 m	14-04-2024	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Brahesborgvej 18, Erritsø 7000 Fredericia	120 m²	18 m	17-06-2024	1.710.000 kr.	14.250 kr./m²
Brahesborgvej 14, Erritsø 7000 Fredericia	109 m²	18 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	151 m	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²
Blåhøj 27, Erritsø 7000 Fredericia	163 m²	284 m	14-12-2023	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Blåhøj 8, Erritsø 7000 Fredericia	167 m²	111 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Grønnemarken 8, Erritsø 7000 Fredericia	162 m²	390 m	24-03-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu