Fyrrely 11

Villa · 217 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.500 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.103 kr/m².2.602.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrely gns: 13.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+17,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.654.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrely 8 7451 Sunds	175 m²	128 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Fyrrely 9 7451 Sunds	161 m²	27 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	379 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	763 m	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	951 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	1,2 km	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	1,2 km	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	602 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	370 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	829 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu