Hedeparken 7, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 93 m².1.040.670 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.020.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,82 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	24 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	89 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	196 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	242 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	172 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	648 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	425 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	691 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	817 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	808 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu