Muldstensvænget 4

Fritidshus · 78 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.342 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.803 kr/m².3.130.791 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuldstensvænget gns: 32.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+8,10 pct.
3Vores vurdering3.096.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2849,35 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1997 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1997jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008105.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	58 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	223 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	511 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	729 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	229 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	197 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	1,2 km	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	1,3 km	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	1,3 km	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	684 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu