Ørnevænget 45, Vellerup

Fritidshus · 156 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.520 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2520 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 156 m².3.442.608 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.395.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,04 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1997 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998Bygget
1997aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	88 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Ørnevænget 19, Vellerup 4050 Skibby	108 m²	202 m	28-04-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Gøgevænget 32, Vellerup 4050 Skibby	148 m²	598 m	06-05-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Hybenvænget 10, Vellerup 4050 Skibby	178 m²	550 m	18-12-2025	3.435.000 kr.	19.298 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	285 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Stærevænget 71, Vellerup 4050 Skibby	130 m²	875 m	25-03-2025	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	117 m²	571 m	08-01-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	209 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	545 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	1,0 km	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu