Søbakkevej 49, Slukefter

Villa · 238 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 238 m².3.723.272 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.720.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte3.900.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2009Ombygning
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	273 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	106 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Søbakkevej 37, Slukefter 5210 Odense NV	130 m²	168 m	05-12-2023	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Søbakkevej 21B, Slukefter 5210 Odense NV	128 m²	143 m	13-07-2026	2.535.000 kr.	19.805 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	580 m	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	686 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	280 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	967 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	1,3 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Søvænget 2, Slukefter 5210 Odense NV	282 m²	464 m	07-11-2024	3.900.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu