Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Koglevej 12

Rækkehus · 74 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 172 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.297 kr/m².5.250.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.284.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,07 pct. siden jul. 1997
418k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19971.281.000 kr.10. okt. 20041.200.000 kr.I dag · vores estimat4.284.806 kr.Markedet · 1992535.982 kr.Markedet · 1993609.390 kr.Markedet · 1994793.946 kr.Markedet · 1995743.848 kr.Markedet · 1996707.588 kr.Markedet · 19971.130.350 kr.Markedet · 19981.223.960 kr.Markedet · 1999996.114 kr.Markedet · 20001.349.982 kr.Markedet · 20011.580.788 kr.Markedet · 20021.550.004 kr.Markedet · 20031.465.348 kr.Markedet · 20041.741.960 kr.Markedet · 20051.396.232 kr.Markedet · 20063.677.356 kr.Markedet · 20073.008.470 kr.Markedet · 20082.754.872 kr.Markedet · 20092.556.330 kr.Markedet · 20101.772.892 kr.Markedet · 20112.615.086 kr.Markedet · 20121.608.316 kr.Markedet · 20132.268.618 kr.Markedet · 20143.026.304 kr.Markedet · 20152.332.628 kr.Markedet · 20163.074.478 kr.Markedet · 20173.012.836 kr.Markedet · 20182.592.960 kr.Markedet · 20192.882.078 kr.Markedet · 20203.130.792 kr.Markedet · 20214.589.850 kr.Markedet · 20223.914.748 kr.Markedet · 20233.634.362 kr.Markedet · 20243.276.054 kr.Markedet · 20255.263.916 kr.Markedet · 20263.323.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg
1.281.000 kr.
10. okt. 2004 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.284.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.281.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglevej 4
2820 Gentofte		74 m²26 m03-11-20244.750.000 kr.64.189 kr./m²
Resedavej 27B
2820 Gentofte		71 m²479 m08-08-20244.535.000 kr.63.873 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²139 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²139 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Mosegårdsvej 104
2820 Gentofte		73 m²1,7 km10-11-20255.300.000 kr.72.603 kr./m²
Mosegårdsvej 102
2820 Gentofte		72 m²1,6 km23-07-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²1,8 km14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Mosegårdsvej 141
2820 Gentofte		80 m²1,9 km04-06-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²145 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²849 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden