Dyreparken 9, Søften

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 172 m².4.150.188 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.988.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1055,81 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1997 · Alm. Salg: 345.039 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel345.039 kr.
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	275 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	79 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	459 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	140 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Filippavej 10, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	227 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	242 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Miravej 14 8382 Hinnerup	170 m²	661 m	03-03-2026	3.160.000 kr.	18.588 kr./m²
Søndermarken 68 8382 Hinnerup	173 m²	768 m	09-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Elgårdsminde 35, Søften 8382 Hinnerup	166 m²	555 m	27-06-2024	4.625.000 kr.	27.861 kr./m²
Filippavej 3, Søften 8382 Hinnerup	187 m²	154 m	18-10-2024	3.435.000 kr.	18.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu