Månelysvej 4

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.343 kr/m².2.430.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.419.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,33 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1997 · Alm. Salg: 759.960 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel759.960 kr.
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	34 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Stokrosevej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	84 m	25-05-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	128 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	360 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Stakladen 1 9380 Vestbjerg	169 m²	375 m	12-12-2024	2.490.000 kr.	14.734 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	260 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Vindfløjen 62 9380 Vestbjerg	167 m²	531 m	02-07-2026	2.715.000 kr.	16.257 kr./m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	228 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	484 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Kongelysvej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	518 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu