Højvej 2, Tæbring

Landejendom · 250 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 537.658 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 537658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.182 kr/m².11.674.700 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)537658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.537.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,86 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.537.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1997jun.Solgt, familiehandel5.250.000 kr.
1977Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 14, Tæbring 7900 Nykøbing M	162 m²	528 m	28-01-2025	22.402.000 kr.	138.284 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring 7900 Nykøbing M	229 m²	331 m	16-04-2024	21.250.000 kr.	92.795 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	4,4 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	5,0 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	11,8 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	10,7 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	9,5 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	12,2 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev 7900 Nykøbing M	440 m²	9,1 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	33.636 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	12,2 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu