Vestergade 12B, Ulsted, 9370 Hals — Rækkehus · 50 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 697 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UlstedMedian pris/m² for rækkehus i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.888 kr/m² × 50 m².344.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering366.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,14 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 366.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerskifte
1996dec.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1989Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 22, Ulsted 9370 Hals	64 m²	192 m	30-11-2023	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Præstevænget 30, Ulsted 9370 Hals	66 m²	209 m	24-09-2026	475.000 kr.	7.197 kr./m²
Lucernehaven 24, Ulsted 9370 Hals	69 m²	762 m	05-08-2025	345.000 kr.	5.000 kr./m²
Lucernehaven 12, Ulsted 9370 Hals	69 m²	790 m	24-01-2025	275.000 kr.	3.986 kr./m²
Lucernehaven 10, Ulsted 9370 Hals	69 m²	800 m	19-05-2025	315.000 kr.	4.565 kr./m²
Lucernehaven 8, Ulsted 9370 Hals	69 m²	810 m	25-08-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Sogneparken 11, Ulsted 9370 Hals	98 m²	473 m	21-04-2024	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted 9370 Hals	98 m²	480 m	06-04-2025	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	7,3 km	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	9,4 km	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu