Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 53

Villa · 191 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.229 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.835 kr/m².9.024.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 41.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.107.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,87 pct. siden aug. 1997
1,1M3,6M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202425. aug. 19971.635.000 kr.I dag · vores estimat8.107.429 kr.Markedet · 19921.221.636 kr.Markedet · 19931.146.382 kr.Markedet · 19941.472.610 kr.Markedet · 19951.407.097 kr.Markedet · 19961.492.665 kr.Markedet · 19971.908.090 kr.Markedet · 19982.042.172 kr.Markedet · 19991.865.115 kr.Markedet · 20001.990.984 kr.Markedet · 20012.016.578 kr.Markedet · 20021.947.627 kr.Markedet · 20032.549.086 kr.Markedet · 20042.345.671 kr.Markedet · 20053.051.034 kr.Markedet · 20063.384.520 kr.Markedet · 20075.696.002 kr.Markedet · 20084.116.050 kr.Markedet · 20093.560.049 kr.Markedet · 20104.357.474 kr.Markedet · 20114.056.649 kr.Markedet · 20123.979.103 kr.Markedet · 20134.895.139 kr.Markedet · 20144.251.278 kr.Markedet · 20154.538.542 kr.Markedet · 20164.550.384 kr.Markedet · 20174.801.167 kr.Markedet · 20185.369.201 kr.Markedet · 20195.765.526 kr.Markedet · 20205.956.335 kr.Markedet · 20217.430.473 kr.Markedet · 20227.222.474 kr.Markedet · 20237.082.853 kr.Markedet · 20248.883.601 kr.Markedet · 20257.703.030 kr.Markedet · 20269.178.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1997 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
8.107.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²385 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²381 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²439 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²128 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²61 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²66 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²502 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²102 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²383 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²454 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden