Ladegårdsvej 4, Nyker

Landejendom · 193 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 548.318 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 548318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.782 kr/m².8.779.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)548318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.140.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,51 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1997 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.140.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, familiehandel2.070.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	2,2 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	3,8 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	3,8 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	1,7 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	2,2 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	4,6 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	3,5 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	5,4 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	5,8 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	3,5 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu