Ørnevej 9

Villa · 144 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.579 kr/m².1.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 12.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.131.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,91 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 7 8930 Randers NØ	121 m²	21 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	49 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	75 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	324 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	515 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	184 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	584 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	310 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	152 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	813 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu