Peder Andersensvej 9

Fritidshus · 64 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.571 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.833 kr/m².1.793.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.458.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,13 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1993Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	65 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	98 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Tjørnevænget 3 3310 Ølsted	63 m²	345 m	07-08-2025	1.155.000 kr.	18.333 kr./m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	490 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Mosesvinget 23 3310 Ølsted	67 m²	131 m	22-09-2025	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	512 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Højdesvinget 21 3310 Ølsted	64 m²	576 m	27-07-2025	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Mosesvinget 5 3310 Ølsted	68 m²	122 m	07-04-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	412 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	550 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu