Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sydhavnsvej 8

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.153 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².1.937.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydhavnsvej gns: 11.570 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.487.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,03 pct. siden jul. 1997
358k708k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202413. jul. 1997998.000 kr.I dag · vores estimat1.487.283 kr.Markedet · 1992358.344 kr.Markedet · 1993487.368 kr.Markedet · 1994512.820 kr.Markedet · 1995498.078 kr.Markedet · 1996651.168 kr.Markedet · 1997715.050 kr.Markedet · 1998801.738 kr.Markedet · 1999775.782 kr.Markedet · 2000915.138 kr.Markedet · 2001859.068 kr.Markedet · 2002800.730 kr.Markedet · 20031.082.340 kr.Markedet · 2004838.530 kr.Markedet · 2005890.568 kr.Markedet · 20061.114.218 kr.Markedet · 20071.283.436 kr.Markedet · 20081.374.030 kr.Markedet · 20091.136.268 kr.Markedet · 20101.356.264 kr.Markedet · 20111.040.634 kr.Markedet · 20121.274.238 kr.Markedet · 2013878.472 kr.Markedet · 20141.022.616 kr.Markedet · 20151.229.634 kr.Markedet · 2016918.792 kr.Markedet · 20171.104.012 kr.Markedet · 20181.226.862 kr.Markedet · 20191.166.004 kr.Markedet · 20201.111.824 kr.Markedet · 20211.550.556 kr.Markedet · 20221.475.964 kr.Markedet · 20231.453.788 kr.Markedet · 20241.510.236 kr.Markedet · 20251.298.052 kr.Markedet · 20261.709.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1997 · Alm. Salg
998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkovnsvej 9
6100 Haderslev		128 m²65 m22-02-20241.950.000 kr.15.234 kr./m²
Aarøsundvej 48
6100 Haderslev		130 m²179 m14-05-20251.575.000 kr.12.115 kr./m²
Hertug Valdemars Vej 10
6100 Haderslev		125 m²529 m30-01-20251.875.000 kr.15.000 kr./m²
Rolighedsvej 29
6100 Haderslev		126 m²629 m23-06-20242.575.000 kr.20.437 kr./m²
Aarøsundvej 71
6100 Haderslev		130 m²429 m28-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Aarøsundvej 35A
6100 Haderslev		117 m²118 m12-08-20262.600.000 kr.22.222 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9
6100 Haderslev		117 m²249 m21-02-20241.440.000 kr.12.308 kr./m²
Damvænget 1
6100 Haderslev		122 m²585 m19-05-20251.725.000 kr.14.139 kr./m²
Ryes Møllevej 36B
6100 Haderslev		122 m²593 m15-11-20251.785.000 kr.14.631 kr./m²
Humlevænget 15
6100 Haderslev		122 m²617 m05-03-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden