Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Dunkærvej 14

Villa · 139 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.344 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².1.622.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.321.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.693.687 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,45 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	1,3 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	835 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	496 m	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	3,4 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	4,1 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Baggavle 10 5970 Ærøskøbing	135 m²	4,1 km	17-03-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	4,1 km	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	4,0 km	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	4,2 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	3,9 km	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu