Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 647H

Rækkehus · 131 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 160 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.878 kr/m².3.028.900 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.981.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,57 pct. siden feb. 2026
1,1M1,7M2,3M2,9M3,6M199519992002200520082011201420172020202320269. feb. 20263.450.000 kr.I dag · vores estimat2.981.727 kr.Markedet · 19951.094.636 kr.Markedet · 19961.257.993 kr.Markedet · 19981.216.204 kr.Markedet · 19991.296.507 kr.Markedet · 20001.363.972 kr.Markedet · 20011.322.576 kr.Markedet · 20021.540.691 kr.Markedet · 20031.508.858 kr.Markedet · 20041.595.449 kr.Markedet · 20051.997.357 kr.Markedet · 20062.343.328 kr.Markedet · 20072.492.930 kr.Markedet · 20082.331.800 kr.Markedet · 20091.919.805 kr.Markedet · 20102.394.549 kr.Markedet · 20112.393.239 kr.Markedet · 20122.359.965 kr.Markedet · 20132.152.330 kr.Markedet · 20142.177.613 kr.Markedet · 20152.442.364 kr.Markedet · 20162.822.133 kr.Markedet · 20172.975.534 kr.Markedet · 20182.667.553 kr.Markedet · 20192.829.600 kr.Markedet · 20202.780.344 kr.Markedet · 20212.629.563 kr.Markedet · 20223.170.724 kr.Markedet · 20232.971.080 kr.Markedet · 20242.973.045 kr.Markedet · 20253.203.343 kr.Markedet · 20262.822.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.981.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2008Bygget
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 653D
8541 Skødstrup		121 m²139 m26-02-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Grenåvej 647S
8541 Skødstrup		182 m²44 m13-06-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Grenåvej 762D
8541 Skødstrup		93 m²1,9 km21-02-20261.925.000 kr.20.699 kr./m²
Grenåvej 762C
8541 Skødstrup		92 m²1,9 km22-10-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²
Engskovgård 50
8541 Skødstrup		130 m²200 m09-07-20252.989.000 kr.22.992 kr./m²
Kildebakken 1
8541 Skødstrup		134 m²80 m25-04-20253.350.000 kr.25.000 kr./m²
Engskovgård 54
8541 Skødstrup		130 m²216 m28-05-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²
Engskovgård 56
8541 Skødstrup		130 m²229 m05-08-20252.825.000 kr.21.731 kr./m²
Tronkærgårdsvej 4
8541 Skødstrup		137 m²499 m12-02-20253.475.000 kr.25.365 kr./m²
Tronkærgårdsvej 226
8541 Skødstrup		127 m²698 m21-06-20253.880.000 kr.30.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden