Lyngbyvej 416A

Rækkehus · 114 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 448 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.239 kr/m².6.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 38.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-41,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.802.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,46 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.169.936 kr.
I dag · vores estimat: 6.802.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.169.936 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	394 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Søbredden 21A 2820 Gentofte	107 m²	72 m	21-04-2025	6.800.000 kr.	63.551 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	340 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Brogårdsvej 32 2820 Gentofte	114 m²	735 m	26-09-2024	8.495.000 kr.	74.518 kr./m²
Brogårdsvej 36 2820 Gentofte	113 m²	716 m	29-02-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	668 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	342 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	1,1 km	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²
Mitchellsstræde 10 2820 Gentofte	110 m²	821 m	14-12-2025	8.750.000 kr.	79.545 kr./m²
Nørrebakken 12 2820 Gentofte	125 m²	344 m	04-02-2024	5.270.000 kr.	42.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu